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Trovare i migliori inquilini per la tua proprietà

Ti aiuterò a ridurre i tuoi mal di testa per ritardo sui pagamenti degli affitti, per i danni alle tue proprietà e altro ancora,  attraverso il mio processo di screening degli inquilini in 14 fasi e il mio sistema di gestione.

Trova i tuoi inquilini

I 4 Aspetti per una buona locazione immobiliare

  1. Prezzo: stabilire un prezzo corretto e competitivo del tuo canone è fondamentale per il suo successo. Valuti il tuo canone utilizzando la mia conoscenza del mercato locale, gli immobili comparabili e il software di analisi dei prezzi.

  2. Immagini: è stato dimostrato che gli inquilini non cliccheranno sugli affitti online che hanno meno di 11 immagini. Alcuni siti di annunci mostreranno immagini di scarsa qualità. Per questi motivi, il mio marketing è fatto di foto, video e virtual tour. E' fatto per cogliere l'attenzione e per attirare buoni inquilini.

  3. Animali domestici: circa il 70% di tutti gli inquilini ha un animale domestico. Se accetti uno o due animali domestici, richiederò che venga compilata una scheda su ciascun animale domestico e, se approvato, verranno richiesti un deposito e una quota mensile per ogni animale.

  4. Posizionamento: anziché limitarsi a posizionare un cartello fuori dalla tua proprietà e un annuncio sul mio sito, pubblicherò un annuncio della tua proprietà sui principali portali immobiliari italiani. Farò sapere a tutti che la tua proprietà è disponibile per essere affittata anche tramite il passa parola.

Screening inquilino

Un affitto ha successo solo quando è presente un inquilino.
Ecco perché dedico molte ore nel ricercare il miglior inquilino per la tua proprietà in affitto.

Il mio processo di selezione degli inquilini completo e rigoroso non ha eguali. Eseguo un accurato controllo del credito e dei precedenti penali, di eventuali sfratti, controllo del debito per reddito, verifica dell'occupazione e del reddito, cronologia degli affitti e altro ancora.

  • Iscrizione al servizio

  • Verifica identità

  • Verifica residenza attuale

  • Composizione nucleo familiare

  • Possesso animali domestici

  • Merito creditizio

  • Prova di reddito

  • Prova di occupazione 

  • Verifica presenza di debiti

  • Fedina Penale

  • Referenze locative

  • Sfratti

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Disaccordi e sfratti degli inquilini

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Risolvere i disaccordi con gli inquilini

  • Se hai un inquilino che non rispetta le regole, puoi finire frustrato e pensare che sia ora di sfrattarlo.

  • Cerco sempre di lavorare con i tuoi inquilini per evitare lo sfratto se possibile.

  • Il mio obiettivo è lavorare per risolvere il disaccordo e per assicurarci che tu sia ancora nelle condizioni di poter mantenere gli inquilini nella tua proprietà.

  • Se non sono in grado di lavorare con gli inquilini, avvierò senza indugio il processo legale di sfratto degli inquilini dalla tua proprietà.

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Gestire il processo di sfratto

  • Uno dei problemi che possono sorgere quando si ha a che fare con gli sfratti è il rispetto della legge.

  • Ci sono una serie di leggi che regolano i diritti degli inquilini e i rapporti tra gli inquilini e i proprietari.

  • Facility Home seguirà per te il processo di sfratto supportando l'avvocato, rappresentando i tuoi interessi in tribunale e assicurando che la tua proprietà e i tuoi diritti siano salvaguardati

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Trovare nuovi inquilini dopo gli sfratti

  • Dopo che lo sfratto è stato completato, mi concentrerò sulla ricerca di nuovi inquilini per la tua proprietà.

  • Ripristinò la tua casa nelle condizioni adeguate per essere pronta per il prossimo inquilino.

  • Tutti i nuovi inquilini verranno attentamente selezionati per assicurarti di non ritrovarti con altri ancora una volta sbagliati.

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